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任志强明年楼市我也判断不好了

发布时间:2021-01-07 22:36:46 阅读: 来源:盆景厂家

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按照往常惯例,预测来年楼市走向是房地产行业的年终“重头戏”。在过往十余年中,原华远地产董事长任志强因敢于预言而备受关注。今年,任志强仍然出现在各大论坛中,但他却没有预言。

对于过往调控周期,任志强的总结是,“(就)房价来说,大部分是非良性循环关系。即当市场处于低潮的时候,政府采取了一些启动(刺激)措施,然后(市场)开始进入疯狂的阶段,然后再开始调控,调控完了之后又进入低潮,然后再启动,再调控,这是历史上的宏观政策,大多数这样循环和重复。因此,房价一定在一定的阶段里面进入疯狂,然后低潮,然后再启动。这次没有人知道会不会再启动了。”

任志强在接受21世纪经济报道记者专访时也表示,因不确定因素较多,这一次,他的确是判断不好未来楼市走向。融创中国董事长孙宏斌也同意前半部分,但对于未来,孙宏斌更为乐观一些。孙宏斌说,“2018年会比2017年好一点。”(来源:21世纪经济报道)

融360说房君点评:大环境的变化和调控的决心,任志强不可能看不见,所以慎言是稳妥的选择。

14日,国家统计局发布2017年前11月全国房地产开发投资和销售情况数据显示,1至11月,全国房地产开发投资100387亿元,同比名义增长7.5%,增速比1至10月回落0.3个百分点。其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速回落0.2个百分点。

但值得注意的是,虽然投资略有下滑,但商品房销售面积和销售额增速依然较高,或创历史纪录。数据显示,房地产销售方面,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速比1至10月回落0.3个百分点,商品房销售额115481亿元,增长12.7%,增速提高0.1个百分点。

预计2017年将创下新纪录,全面房地产销售额将突破12万亿,销售面积将超过16亿平米。(来源:澎湃新闻)

融360说房君点评:房地产销售面积,在2017年见顶,而且很可能是历史大顶。

今年北京房地产市场即将收官,2017年全年北京二手房住宅成交大约在13.4万套,相比2016年的27万套减少了51%,成交量创下2015年以来的新低。据部分中介透露,现在部分二手房成交价,同户型的房源,比起3月份成交高峰时差不多下降了15%-20%。11月以来,北京二手房成交量有所回升,但二手房市场仍呈现出量升价跌的趋势,成交均价继续回落约0.8%。(来源:北京青年报)

融360说房君点评:北京今年做了很多事,效果最显著的是多校划片和对二手房挂牌价进行管控。

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