任志强明年9月房价会涨

王露

在8月22日举行的2014年诺亚财富房地产金融高峰论坛上，任志强在演讲中称，“这一轮房屋价格出现下滑，北京也出现了，如果全国70个城市里头包括了保障房这部分资本，房屋价格肯定还是会下滑，但我不认为绝对值是下降的，下滑的趋势一直会延续到明年9月左右。”

“如果其他因素不变，明年9月以后房价会再次上涨，”任志强强调，“但是有两个因素我们无法控制，第一个无法控制的是保障性住房，第二个无法控制的是1万亿元的棚改投资和470万套房改房对市场的冲击有多大。”

谈到政府救市时，任志强说道，“当民间的开发投资下滑的时候，政府用棚改的方法在拉动投资，其实可能是因果颠倒。”

“为什么中国政府明明知道现在要去库存化，已经知道房子多了，供过于求了还要加大生产，他们根本不考虑市场，只考虑我们如何让我们GDP保持8%的增长，所以在保GDP的同时一定要用棚改的方式去拼命扩大投资，结果一定是颠倒，这种情况下比较危险的是什么？非市场化流量的扩大必然影响到供求关系，我们前面说城镇化的关系，人口变化可以影响，我们未来还有更大的需求，我们唯一不能计算的是不知道在短期之内供给是不是非市场化管理迅速增加。”

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