盆景厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
盆景厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

7折利率引楼价大反弹

发布时间:2021-01-21 16:24:49 阅读: 来源:盆景厂家

7折利率引楼价大反弹?

国庆过后,各大银行纷纷公布执行央行首套房新政,即结清贷款可认定为首套房贷款的资格。据了解,农行国庆前首套上浮2%,国庆后依然是2%;中行国庆前后首套贷款利率为上浮5%,9月中旬之前是上浮10%。正当人们以为首套房利率难以出现8.5折或者不可能重现2009年的利率7折优惠之际,建行正式发文执行房贷新政并首套房最低利率可达基准的7折。为此,业界人士心中不禁浮想联翩,如果没有国家救市的四万亿,但却有7折利率优惠,楼市重演2009年大反弹的机会大?

分析房贷新政,一是有关首付,二是有关利率优惠。结清贷款算首套,改善型置业者过往要承受首付高达七成的压力,如今三成首付即可搞掂,对于真正有需要改善住房的人士,不需再纠结于“卖一买一”,下决定的速度快了,对楼市无疑是利好。二手楼市在今年接近停滞,很大原因在于业主是身兼买家和卖家的身份,房子卖不出就没钱买新房,二手房交易速度减慢,心急卖房的业主会选择降价卖楼,如番禺北丽园一顶楼业主,9月中旬9折放盘,买家“趁你病你命”拼命压价,最终业主以市价8折急售给一个一次性付款的买家。央行政策一出,估计这个业主可能会后悔,之前急售房屋想降价的业主这回心态又趋硬,故此二手房价跌势会有机会喘定。

目前建行率先确认利率优惠最低可达7折,到底是不是可以落实到底,这尚是一个存疑的未知之数,如果利率7折并非“普惠制”,附加很苛刻的条件,那么对市场影响不会太大。但由于建行属于四大行之一,如果只是中小商业银行推出利率7折的噱头,市场影响力不会这么大,现在市场关心其余大行是否跟随。由利率7折又会引发一个问题—开发商是否会趁机涨价,把购房者利率优惠省下的利息钱一把抢走?市场人士认为这种可能性不大,因为开发商拼命出库存,尽管有网传不同版本的地产公司内部涨价的通知,但今年只剩下3个月,这回涨价购房者又要却步,如果不趁余下的年底卖楼高峰出货,今年业绩就会完不成。二手房业主都是看着一手开发商定价来办,一手开发商依然处于走量的状态,如果二手房业主此刻“飞禽大咬”,不啻于“赶客”,不等房住的买家当然会到一手房项目“投怀送抱”。

限贷松绑限购未解除,今年6月份以来一直有开发商鼓吹“第三次抄底机会”,但也有人说这又是一次套老百姓的钱救市的做法。市场观点纷纭,购房者无所适从,这可能才是更好的结果,因为购房者必须依靠自己的判断来作出买房的决定,虽然首付降低了,房贷利率重现7折利率,但在楼价高企之下,月供压力依旧不小。没有人知道未来楼价还可以涨多少,故此现在出手的才的确是“实客”,不论楼市涨跌,买得起才买。

莎普爱思滴眼液

莎普爱思滴眼液

莎普爱思滴眼液

相关阅读