恒大IPO获批掀地产股强劲旋风

全球经济开始逐步摆脱金融危机带来的影响，中国经济也开始大幅度复苏，在此期间，国际资本市场与内地房地产市场同时回暖迹象愈加明显。9月29日，记者从香港联交所获悉，恒大地产已于当日通过上市聆讯。自今年9月重启香港上市以来，各种迹象均显示，恒大已经在各方面做足功课，"大象起舞"之势惊艳国际资本市场。

记者从消息人士处获悉，恒大IPO计划按既定时间表安排，所有工作按部就班，初定10月全球路演，11月正式挂牌。

标准化运营的精品地产领导者

这一年来，恒大集中精力大力整合管理和资源，凭借其突出的规模优势、品牌优势，持之以恒推行精品地产的标准化运营模式，将多年开发精品地产的成功经验迅速复制到全国项目。

据了解，为最大限度地降低全国拓展带来的经营风险，确保全国项目能以有效的成本控制打造领先业界的精品产品，同时保持其一贯强大的执行力，恒大由总部通过紧密型集团化管理，对全国各地区公司实施标准化运营，包括管理模式标准化、项目选择标准化、规划设计标准化、材料使用标准化、招标标准化、工程管理标准化以及营销标准化，标准化运营模式使恒大迅速成长为中国标准化运营的精品地产领导者，产品性价比不断得到置业者认可。2009年楼市明显复苏，恒大地产在良好的市场中加速推盘抢占先机。仅上半年，恒大就刷新了自身历年纪录，超额完成各项经营指标。

全国土储王，省会城市领跑者

恒大是目前国内土地储备量第一的房地产商。资料显示，恒大土地储备将扩充至5000万平方米左右。恒大有关负责人曾经表示,要保证企业在未来6年的开发需求, 5000万平方米左右的土地储备对于一个超大型房企是比较理想的状态。

市场消息指出，恒大采用超前的土地战略储备，专注于省会级城市。从2004年开始，依据全国拓展的战略计划，派出专业团队到全国主要省会级城市开展土地收集的前期工作，相继收购了大批优质土地储备。目前，恒大已经成为进入省会级城市最多的开发商。极为优质的土地资源分布于广州、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥等24个主要城市，绝大部分位于直辖市或省会城市，不仅有利于恒大从容应对单个区域市场波动的市场风险，同时为赢得更高增长奠定基础。

管理和团队优势获投资者青睐

在今年恒大上半年一次合作伙伴交流会上，恒大董事局主席许家印回顾了恒大12年发展历程，他坦言，对于一个企业成长而言，12年的时间并不算长，恒大能够在此期间完成由区域性公司到全国性大型房企的跨越，正是恒大独特的管理模式不断发展、不断完善的过程。恒大的管理的最大亮点在于通过"紧密型集团化管理模式"，在房地产开发建设从上到下的各个环节都形成了一整套标准化化运营模式，以标准化的流程及业务运营体系来推动公司发展。

除了管理上的显着优势外，人才方面的优势更是被许看作是恒大最核心的竞争力所在，以素质过硬、执行力超强闻名业内。记者了解到，恒大拥有中国一流的领导管理团队，恒大高层领导管理团队16人，年富力强、专业经验丰富。平均年龄42岁，平均房地产开发管理经验16年，其中教授1人，博士3人、硕士5人。恒大还拥有一支近7000人的年轻化、高学历、高素质的房地产开发建设员工队伍，90%以上管理干部是大学本科以上学历。

骄人业绩、稳健经营让投资者坚定信心

恒大始终以前瞻视野应对可能的市场风险，不断增强企业的抗风险能力。经历去年金融海啸带来的经济不景气，却凭多样性项目招来了不同层面的消费群，加上一流品牌、规模及团队的执行，度过了"寒冬"，足证其承受风险能力之高。另外，恒大拒绝贱卖项目及贱卖土地予其他公司谋求合作，力保长远业务发展潜力及品牌，严格恪守并执行"规模加品牌"的策略，以致厚积薄发，打好了深厚的根基，当遇上难关的时候亦能从容应对。

在今年6月底时，恒大地产负债比率大幅下降，手头现金余额非常充足。继上半年创造傲视同侪的销售业绩后，刚刚过去的第三季度，恒大亦百尺竿头更进一步，销售业绩依然强劲，据此前媒体报道，8月23日恒大重庆、包头双盘单日合共销售过9亿元，9月26日，恒大全国新盘广州恒大绿洲、洛阳恒大绿洲合共销售14亿元，这也让恒大全年300亿销售的目标势在必得。

市场分析人士指出，除了业绩骄人，恒大在经历去年"两个寒冬"的洗礼后，在经营上愈发厚重，这些都是投资者看好恒大的重要因素。恒大此次重启IPO必将再次在港掀起一阵强烈的投资热潮，而这也为全球投资者参与中国经济发展及城市化进程提供了一次良好的机会。

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