天津住房公积金缴存比例是多少-【资讯】

发布时间：2021-07-16 02:19:34 阅读：次来源：盆景厂家

王爱芹　　　经常有用户来问融360小编，天津住房公积金缴存比例是多少？为此小编给大家总结一下：　　天津市住房公积金缴存基数由2011年职工个人月均工资总额，调整为2012年职工个人月均工资总额。缴存基数不得低于本市现行最低月工资标准(1500元)，不得超过本市上一年度在岗职工月平均工资的3倍(16350元)。

单位和职工住房公积金缴存比例保持不变，仍为各11%。

单位可根据自身经济状况，申请提高住房公积金缴存比例，最高为单位和职工各15%。亏损企业可申请降低比例和缓缴。企业符合本市降低缴存比例或缓缴条件的，可申请降低比例或缓缴住房公积金。经批准缓缴住房公积金的单位，待经济效益好转后，应按照规定或批准的缴存比例补缴缓缴的住房公积金。单位申请提高、降低住房公积金缴存比例、缓缴住房公积金，须经本单位职工大会或职工代表大会(工会)讨论同意，并在办理缴存额调整手续前，持相关资料到缴存住房公积金的分中心或管理部办理申请手续。　　公积金贷款计算器　　https://www.rong360.com/calculator/gongjijin.html

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贷款流程　　1.一手房贷款流程：　　(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;　　(2)资金中心审查贷款资格(5个工作日);　　(3)承办银行审查贷款安全性(20个工作日);　　(4)承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同;　　(5)借款人办理抵押登记和房产保险;　　(6)承办银行放贷;　　(7)购房者还款;　　(8)清户。　　2.二手房贷款流程：　　(1)“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表;　　(2)借款人向市资金中心提交贷款资料;　　(3)“中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限;　　(4)交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续;　　(5)签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户;　　(6)办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》;　　(7)发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内;　　(8)按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清;　　(9)结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续;　　(10)注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。