12月上海房贷18家银行首套房可打折最低88折

王露

2014年，上海房贷市场可谓跌宕起伏，有升有落。据融360最新监测数据显示，本月，上海地区有8家银行调整了房贷利率政策。其中3家银行下调首套房利率，2家银行上调利率，2家银行调整了附加条件，1家银行重启房贷。总的来说，在融360调研的24家银行中，仍有18家银行提供优惠利率，9.5折是上海房贷主流。

3家银行下调利率 首套房低至8.8折

下调利率的银行中，汇丰银行幅度最大，将首套房利率降至8.8折，直接拉高上海房贷优惠占比。另外汇丰银行要求贷款100万以上即可享受，贷款额50万以上执行9折利率优惠。并且，最低8.8折优惠在年底之前名额足够。

上海银行由基准利率下调至9.5折优惠，需要购买5万元以上的理财产品。光大银行由基准利率上浮5%下调至基准利率。

渤海银行的房贷政策也做出调整：存入贷款金额的10%至20%的存款，即可享受最低9折的房贷利率。值得注意的是一般客户也可享受9.5折的优惠，并且无任何额外条件。

中信银行“奇葩”8折利率取消

上调利率的银行中，浦发银行取消了优质客户可以享受的最低9.5折优惠利率，常批利率恢复基准。

上海中信银行取消“奇葩”8折优惠，调整为首套房按揭利率最低9.5折，且无任何附加条件。

上海中信银行的首套房贷款利率最低8折在9月份就已推出，但门槛条件之高令人侧目。8折利率需要存贷款金额80%，而9.5折需要存15%的贷款金额。也就是说想要贷款100万，需先在中信银行存入80万。对于普通购房者来说，根本不可能满足这样的附加条件。而央行降息后，基准利率为6.15%计算，9.5折相当于5.84%的按揭利率。降息之前“奇葩”的8折相当于5.24%，相差并不大。

上海首现“认贷又认房”

调整房贷利率政策的银行中，渣打银行由“认贷不认房”调整为“认贷又认房”，这也是上海唯一执行此政策的银行。上海农商基准取消房价在150万以上的附加条件，仅要求二手房房龄不超过20年。

融360认为，今天全国房贷市场随着政策利好而起起伏伏，临近年底，优惠力度渐渐减弱也在意料之内，并且上海地区大部分银行仍未出现额度紧张情况。融360预计明年年初上海地区房贷市场变动将趋于平静。

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