任志强称房价必涨何时买房合适问题最傻

李霁月

任志强开炮第一炮：房地产“市场化”是伪命题

任志强称“白银时代”概念的逻辑问题：发展规模目标在扩大，总利润率在增加，比黄金时代都多，怎么还称白银时代呢?逻辑上过不去啊。

并指出房地产“市场化”是伪命题。规模化生产一定是降低利润，不能说规模化生产之后房地产行业越来越差。

任志强开炮第二炮：房价接近一年前，第四季度房价要涨

任志强预测，今年房地产发展可能会接近2013年水平，价格不一定快速上涨，因为全国还有超过6.2万平米的库存面积，所以去化需要时间。

但投资增速一定会下降，到2015年9月份才会出现反弹。2015年第四季度房价还会继续上涨。

任志强开炮第三炮：何时买房合适问题最傻

对于提出的老百姓买房子什么时候最合适的问题，任志强现场开炮，这是最傻的问题，都问了十几年了，还在问，只要有钱，什么时候买都行。

任志强开炮第四炮：中国房地产市场不可能市场化

中国房地产市场不可能市场化，市场化的前提是土地私有化，但土地被国家垄断，政府可以增可以减，开发商要拿地必须从政府手里买地。房价降下去必须是人口短缺，没人消费，但从长期来看，房价一定增长，几乎不可能下跌。现在实行的适度经济政策就是“难的时候就放，不难的时候就不放。”就像李克强总理说的，既不大放水，也不会不放水。由原来的高速增长变成一个中高速增长的过程。

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